En alweer is er een partij die op eens iets roept over de hypotheekrente-aftrek en de herziening van de woningmarkt.
Hoe meer mensen de koers gaan aangeven, op de windroos van 360graden, hoe onduidelijker het wordt waar we heen moeten.
Werd er in het lente-akkoord aangekondigd dat voor nieuwe hypotheken er vanaf 1-1-2013 alleen nog rente-aftrek zou bestaan bij het afsluiten van een volledige annuitaire hypotheek, zo vind de vereniging eigen huis het nodig om nu opeens te roepen dat voor iedereen, dus kennelijk ook voor lopende hypotheken, de hypotheek moet worden afgelost in 30 jaar looptijd.
In mijn vorige blog had ik het al over de regel die in de 90-er jaren bestond dat je een tophypotheek kon krijgen (officieel geven, maar ja, die term maakt het nog onduidelijker) op voorwaarde dat je de top van de financiering in 8 jaar annuitair ging aflossen.
Je had dan eigenlijk 2 leningdelen; 1 met een looptijd van 8 jaar en een met een looptijd van 30 jaar. De 30-jarige lening kon op allerlei manieren, annuitair, lineair op basi van leven en de spaarhypotheek. Aflosvrije kwam toen niet veel voor.
Voordeel was dat je wel een woning kon kopen zonder vooraf het door Harry Jekkers beschreven "eigen geld" te hebben. Gewoon spaargeld dus eigenlijk. En bijkomend voordeel voor de bank was dat de topfinanciering snel werd afgebouwd tot een ebdrag gelijk aan de executiewaarde van de woning en daardoor dus minder risico met zich meebracht.
De koper van de woning bouwde snel vermogen op door in 8 jaar tijd een substantieel deel af te lossen.
Wat is er mis met terug naar dit bewezen systeem?
De crisis is nu het hoofdargument (let op: voor mij is dat niet hetzelfde als de hoofdreden) om de hypotheekrente-afrtek drastisch te herzien.
Bovendien volgde ik recent een aardige discussie over, jawel, de bezuinigingen. Dit gesprek vond plaats aan de bar van een cafeetje waar ik regelmatig kom en waar de oplossingen voor alle politieke en economische vraagstukken na een paar pinten op de achterkant van een bierviltje geschreven kunnen worden.
Wat de overheid deed waren geen bezuinigingen. De inkomsten werden verhoogd door belastingverhogingen. De kasteleinsvrouw omschreef het al volgt. Ze zei;" kijk, volgend jaar moeten wij ook gaan bezuinigen. Dan kunnen we 2 dingen doen, we kunnen de bierprijs omhoog doen met € 0.20. Daarboven op komt dan ook nog een verhoging van de btw, dus een biertje wordt dan fors duurder. Maar ja, we moeten bezuinigen. We kunnen ook een keer minder op vakantie en gezellige spaarlampen ophangen in plaats van de energievretende 50 Watt gloeilampen die de bar nu hullen in een prettig licht". In dat laatste geval ben je aan het bezuinigen, in het eerste geval ben je ge inkomsten aan het verhogen om zo lekker met uitgeven door te blijven gaan.
Waarom kunnen ambtenaren en dus ook politici niet gewoon onder de regels van de ww gaan vallen. Gelijke monikken, gelijke kappen zo zou ik zeggen. Dat bespaart heel wat aan wachtgeldregelingen.
Maar ja, mijn bierviltje is vol.
Voor de juiste koers,
Tjalling Braaksma
06-30720507
